سرقفلی و حق کسب و پیشه
اگر به موجب شرط مذکور در سند اجاره مستاجر با اعلام اینکه چیزی بابت سرقفلی نپرداخته حقوق کسب و پیشه را از خود ساقط نماید آیا می توان به شرط عمل نمود ؟
- چون سرقفلی از حقوق مستاجر است به مرور زمان در اثر فعالیت های او در مورد اجاره ایجاد می شود و حقی نیست که در ابتدای عقد اجاره محرز و میزان آن مشخص باشد بنابراین قابل اسقاط نیست . چه این امر در واقع اسقاط حق مجهول آینده خواهد بود و این شرط باطل است . مضافاً پذیرش این شرط ممکن است موجب سو استفاده مالکین گردد ، که در آغاز اجاره اراده خود را بر عدم تعلق سرقفلی به مستاجر ضعیف تحمیل نمایند و به موجب ماده 30 قانون روابط موجر و مستاجر نیز این شرط باطل بوده و قابل ترتیب اثر نیست.
+ نوشته شده در شنبه سی و یکم تیر ۱۴۰۲ ساعت 17:20 توسط وکیل پایه یک دادگستری
|
هوالوکیل...