تقاضای رفع مزاحمت و رفع انسداد از قسمت مشاعات آپارتمان
مطالبه خسارت تإخير عدم تحويل آپارتمان مورد معامله رفع مزاحمت و رفع انسداد از قسمت مشاعات
رأي دادگاه
دادنامه تجديد نظر خواسته به شماره 105 - 13/2/82 صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومي كرج كه بموجب آن دعواي خواهان با خواسته مطالبه خسارت تإخير عدم تحويل آپارتمان مورد معامله رفع مزاحمت و رفع انسداد از قسمت مشاعات درب ورودي به حياط و مطالبه خسارات محكوم به بطلان اعلام و در مورد خواسته ديگر او داير به مطالبه مابه التفاوت مساحت آپارتمان حكم محكوميت خوانده به پرداخت ... ريال بابت كسري مساحت به نرخ روز معامله صادر شده موافق قانون و مستندات دعوا ميباشد زيرا اگرچه حياط جزء مشاعات آپارتمان محسوب است اما در فرض مطروحه و امثال مورد ملاك چگونگي آن صورتمجلس تفكيكي از سوي ثبت مي باشد بعلاوه هر يك از مالكين طبقات مجاز به سلب حق استفاده خود از بخشي از مشاعات يا واگذاري اين حق به مالك ديگر مي باشد در مانحن فيه طبقه همكف ساختمان كه خواهان با متقاضي رفع انسداد راه عبور از اين قسمت مي بادش بر طبق صورتمجلس تفكيكي و پايان كار صادره از سوي شهرداري ملك اختصاصي خوانده مي باشد و خواهان آپارتمان مورد معامله با وضع موجود خريداري و با نصب پلكان از آپارتمان خود و حياط مشاعي امكان دسترسي و استفاده را باين طريق فراهم نموده كه امري متعارف و منطبق با قسمت اخير ماده 2 قانون تملك آپارتمان ها مي باشد و در قسمتهاي ديگر ناظر به ابطال دعواي او در مورد مطالبه خسارات تأخير تحويل و هزينه هاي انجام شده نظر باينكه بر طبق محتويات پرونده تأخير تحويل و خسارات مورد ادعا مستند به فعل تجديد نظر خواه مي باشد مآلا اعتراض او در هيچيك از موارد مذكور وارد و موجه نبست ضمن رد آن مستنداً به قسمت اخير ماده 358 قانون آئين دادرسي مدني دادنامه تجديد نظر خواسته تأييد ميوشد . اين رأي قطعي است . رئيس شعبه 18 دادگاه تجديد نظر استان تهران مستشار دادگاه .
هوالوکیل...